Оренда заміського будинку

Відео: Оренда котеджу - Олівьеди - Уральські Пельмені

Кожна людина з приходом літа замислюється про поїздку на природу. Але заміський будинок є не у всіх. В цьому випадку можна зняти житло в оренду. Це досить вигідно і зручно, так як утримувати її в інший час не доводиться.

Відео: Оренда заміського будинку в передмісті Воронежа

Звичайно, найкращим варіантом буде орендувати котедж в селищі Драгунський струмок, серед мальовничої природи на березі Неви. Але що робити тим, хто живе далеко від Санкт-Петербурга? Шукати підходящий варіант доведеться самому. І благо, якщо поруч з вами є подібний котеджне селище, тоді все просто - адміністрація із задоволенням допоможе вам вибрати підходящий варіант і оформити всі папери. В іншому випадку читайте наші поради, наведені нижче.

Отже, спробуємо розібратися в нюансах оренди будинку.

Відео: оренда добова заміського будинку

• Шукати підходящий варіант дачі слід задовго до початку сезону. Це пояснюється тим, що до кінця весни велика частина будинків уже орендована, а то, що залишилося зазвичай здається за завищеною ціною.
• Якщо вибір зроблено, то не треба довіряти господареві і для своєї ж страховки укладіть тимчасовий попередній договір. Цей договір дасть гарантію того, що дачу не здадуть іншій людині, а також визначить орендну плату і терміни її виплати.
• З настанням сезону, попередній договір буде підставою для складання головного договору. Після його оформлення попередній договір вважається не дійсним. Якщо якась із сторін відмовляється від своїх зобов`язань, то постраждалій стороні виплачується штраф. У разі відмови обох сторін головний договір в призначений час не полягає і штраф не сплачується. Крім договору основного також слід укласти договір комерційного найму. Складається він у звичайній письмовій формі і реєстрації не підлягає.
• Щоб під час відпочинку не виникали проблеми перевіряти документи необхідно дуже ретельно (їх справжність, правильність складання договорів, пункти з описом форс-мажорних обставин).
• Не зайвим буде перевірити справжність документів орендодавця, а також сходивши за випискою в державну Реєстраційну Палату, дізнатися, скільки власників у сдаваемой дачі. Якщо один, то проблем немає, а якщо кілька, то варто себе убезпечити і зібрати письмові дозволи кожного власника на вчинення правочину.
• Вартість орендної плати необхідно прописати в договорі і також вказати, яким способом буде здійснюється оплата і в які терміни. Найкраще зафіксувати письмово конкретну дату.