Оренда житла в таїланді: як здати свій будинок або квартиру вигідно і без нервування

Для власників житла в Таїланді є два основних способи здати його в оренду: робити це самостійно і звернутися за допомогою до професіоналів. Про переваги і недоліки обох способів розповідає Олексій Іванов, керуючий департаменту бронювання компанії GrandisVillas

Почати хочу з головного: не дивлячись ні на що, ринок нерухомості в Паттаї і інших регіонах країни продовжує бути активним і оренда житла в Таїланді приносить стабільний дохід його власникам. Але можливо це лише при грамотному підході господаря нерухомості до здачі її в оренду. Адже ні для кого не секрет, що пропозиція житла в Таїланді помітно перевищує попит. Вивіска For Rent підлягає «прикрашає» тут багато балкони.

Є два способи здати будинок або квартиру в Таїланді в оренду - робити це самостійно або через агентство. Давайте розглянемо плюси і мінуси обох способів.

Самостійна здача житла: російська рулетка або економія?

Такий спосіб найбільш зручний тим, у кого в Таїланді дві квартири (будинку) або більше. В одній ви живете самі, інші здаєте і самостійно стежте за збереженням майна, при необхідності шукаєте нових квартирантів і т. Д. Якщо ж житло у вас одне і ви збираєтеся поїхати, залишивши його орендарям, то тут все набагато складніше.

плюси

• Ви можете самі вибрати майданчики, де будете шукати орендарів: інтернет-форуми, спеціалізовані групи в соцмережах, дошки оголошень, в кінці кінців.
• Деяких туристів цікавить оренда житла в Таїланді саме від власника, і такий спосіб здачі дозволяє вам розраховувати на цю аудиторію. Правда, подібних квартирантів не так вже й багато.

Оренда житла в Таїланді: Paradise Park - один з найпопулярніших і найбільш «руських» кондомініумів Паттайї.

мінуси

• Як уже сказано, пропозиція житла в Паттаї сильно перевищує попит. Перемогти в «боротьбі за квартиранта» без досвіду дуже непросто.
• В інтернеті багато інформації про те, що для здачі житла в оренду в Таїланді тепер потрібен дозвіл на роботу. Хтось вірить цій інформації, хтось ні, але тепер кожен візит квартирантів в імміграційну службу з договором оренди - це нервування для господаря житла.
• Найголовніша проблема: що ви будете робити, якщо з квартирантами виникнуть проблеми або вони з`їдуть, коли вас не буде в Таїланді? Хто перевірить стан житла, забере ключі, зробить прибирання? Хто, врешті-решт, стане шукати нових орендарів? Летіти заради цього в Таїланд - занадто дороге задоволення. І немає ніякої гарантії, що якщо ви прилетить, то обов`язково здасте квартиру за короткий час.

Якщо ви хочете здати свою віллу в Таїланді, то краще звернутися до професіоналів. Особливо якщо ви не живете в сусідньому будинку і не зможете стежити за станом свого майна.

Оренда житла в Таїланді через агентство нерухомості

Якщо ви хочете здати будинок або квартиру в Таїланді в оренду, то зручніше за все робити це за допомогою професіоналів. Хоча, як і у всього в цьому світі, недоліки у такого способу теж є.

мінуси

• Ріелтори не працюють безкоштовно, і до орендної ціною вони додадуть свою комісію. Втім, по гаманцю власника квартири це не вдарить.
• Якщо ви хочете здавати квартиру тільки частину року - скажімо, в низький сезон, щоб взимку відпочивати в ній самостійно, - то не всі агентства будуть зацікавлені в такому співробітництві.
• Багато агентства вимогливі до комфорту житла, що здається. Так що якщо ваша квартира або будинок не в дуже презентабельному стані ... Втім, наше агентство бере на себе всю турботу про те, щоб ваше житло постало перед орендарем в найкращому вигляді. І тут вже починаються плюси.

Відео: НЕРУХОМІСТЬ В Паттайя 2016. ОРЕНДА КВАРТИР У Таїланді. ЦІНИ НА ЖИТЛО

Ремонт, прибирання, покупка меблів і постільної білизни, залагодження будь-яких проблем з квартирантами - наше агентство бере на себе всі турботи по оренді вашого житла в Таїланді.

плюси

Відео: ОРЕНДА ЖИТЛА У Таїланді. Як орендувати житло на Пхукеті

• Головний плюс - все, що пов`язано з турботою про ваш житло і спілкуванням з орендарями, беруть на себе професіонали. Зокрема, ми беремо на себе зустріч і розміщення гостей, перевіряємо стан майна, організуємо прибирання, ремонт і покупку техніки, стежимо за своєчасною оплатою проживання і комунальних послуг і т. Д. Ми готові допомогти і власникам, і орендарям у багатьох ситуаціях, починаючи від документальних питань і закінчуючи доставкою їжі.
• Як написано вище, деякі орендарі хочуть мати справу безпосередньо з власником. Але більшість все-таки вважає за краще працювати з ріелтором - так всім спокійніше. Оренда житла в Таїланді за допомогою ріелтора дозволяє квартиранта захистити себе від нав`язливої уваги з боку господарів, а якщо виникнуть проблеми, то вирішуватися вони будуть в робочому порядку, без емоцій.
• Великі організації мають набагато ширший обхват клієнтів, ніж власник житла може знайти самостійно. Зокрема, наша компанія орієнтована на міжнародний ринок, від Таїланду і Китаю до Європи, Австралії та Америки. Ми розміщуємо інформацію не тільки на нашому сайті російською, англійською, тайському та китайською мовами, а й на інших найбільших міжнародних інтернет-майданчиках. Крім того, у нас величезна база постійних клієнтів, оскільки ми вже багато років цілеспрямовано займаємося короткостроковій орендою житла Таїланді - від Пхукета і Самуї до Паттайї, Бангкока і Чінгмая. Чому саме короткостроковій? Тому що ми ділові люди і хочемо заробляти гроші. Ми не будуємо ілюзій і вчасно усвідомили безнадійність ідеї про постійну довгостроковій оренді житла в Таїланді. Ситуація з довгожителями-іноземцями тут все складніше, при цьому число туристів, що приїжджають на короткий термін з різних країн, стає дедалі більше. Як і дохід від короткострокової оренди вілл та апартаментів.

Якщо ви хочете здавати своє житло в Таїланді без нервування і довірити всі турботи професіоналам, зв`яжіться з представником компанії GrandisVillas будь-яким зручним вам способом:

• по електронній пошті [email protected]
• по телефону в Росії +7-926-258-50-50
• по телефону в Таїланді: +66-87-645-50-50
• по скайпу grandisvillas
• за допомогою форми «Задати питання» в правій частині екрану на сайті компанії GrandisVillas