Як зняти віллу в таїланді: ціни, підводні камені та поради від ріелторів

В епоху інтернету зняти віллу в Таїланді дуже просто. Але у багатьох бажаючих орендувати будинок на березі моря виникає купа питань. На що потрібно звертати увагу при оренді вілли в Таїланді? Скільки коштує зняти віллу в Паттайя, Пхукет, на Самуї і Ко Чанг? Як краще орендувати житло - через агентство або у власника нерухомості? На ці питання ніхто не відповість краще, ніж професійні ріелтори. До них ми і звернулися.

Як зняти віллу в Таїланді і не помилитися, на що звертати увагу і скільки коштує це задоволення? На ці та інші питання відповідають керівники компанії Grandis Villas: Керуючий директор Олександр Бріц і керівник департаменту бронювання Олексій Іванов.

Як правильно зняти віллу в Таїланді

- Олександр, Олексій, на що потрібно звертати увагу тим, хто збирається зняти віллу в Таїланді через інтернет?

- Якщо ви хочете зняти віллу в Таїланді, насамперед раджу скласти список потрібних речей: плита, робочий стіл, телевізор і т. Д. І вже з цим списком уважно дивитися фотографії будинків. Швидше за все, якщо чогось немає на фото, то в будинку цього не буде. Скажімо, якщо ні на одному знімку ви не побачили телевізора, можна бути практично впевненим, що на віллі його немає.

При оренді вілли в Таїланді важливо звертати увагу на фотографії не тільки інтер`єру, але і території. На ній повинні бути дерева, чагарник - в загальному, тінь. Інакше через спеку гуляти там ви зможете тільки рано вранці або після 17:00.

Багато орендують віллу в Таїланді, щоб насолодитися приватній романтичною обстановкою.

- А на що звернути увагу при виборі компанії?

Відео: Будинок в Таїланді: підводні камені при покупці / Я обломилася з будинком на Самуї ... Спільно з WayToTai.ru

- Важливо не те, кому ви платите гроші, а то, хто буде з вами працювати вже в Таїланді. Ви можете оплатити оренду в московському офісі, приїдете - і вас зустріне таєць. Ну, заселить він вас, а далі що? Кому питання задавати, куди звертатися, якщо виникнуть проблеми? Видзвонювати московський офіс? Або розшукувати цього тайця?

Тому ми самі зустрічаємо туристів в аеропорту, привозимо на віллу, все пояснюємо, обмінюємося контактами і потім підтримуємо зв`язок. Тому що ми знаємо, що потрібно російським туристам, у нас немає ні мовного, ні - найголовніше - культурного бар`єру. При цьому ми володіємо і англійським, і тайським мовами і можемо допомогти в будь-якій ситуації. Адже найважливіше, щоб не було непорозумінь і проблем, які з ним пов`язані. І тоді вони не зможуть затьмарити ваш відпочинок.

Відео: ВІЛЛА на Пхукет НА БЕРЕЗІ МОРЯ ЗА 10 МЛН, ТАЙЛАНД

Ціни і депозити

- Зняти віллу в Таїланді можна через агентство, так і у власника. У чому плюси і мінуси кожного з варіантів?

Відео: Оренда будинку на Самуї. Наш будинок в Таїланді за 225 $ !!!

- Щоб зняти віллу в Таїланді у власника, його потрібно, по-перше, знайти. А по-друге, у власника є тільки одна вілла. Ну, дві. Не факт, що вони повністю вас влаштують. А наше агентство може запропонувати вам широкий вибір будинків, серед яких ви обов`язково знайдете те, що вам сподобається, в тому числі і за ціною.

До того ж ми, як агентство, виступаємо гарантами у відносинах власника з орендарем. Орендарю не доводиться контактувати з господарем нерухомості. А з агентством у вас чисто ділові відносини. На відміну від господаря, ріелтор не стане нервувати вас зайвою увагою, заглядати в усі кути і стежити, раптом ви що-небудь зіпсуєте.

Зняти віллу в Таїланді: при виборі звертайте увагу не тільки на інтер`єр, але і на територію.

- Відомо, що тайці при оренді дуже люблять брати великий депозит і дуже не люблять його повертати. А як з цим у вас?

- Дійсно, тайці - як приватники, так і компанії - депозит беруть просто хто на що здатний. І орендар не завжди може бути впевнений, що отримає гроші назад.

В нас такого немає. По-перше, ми беремо невеликі депозити - від 5 до 15 тисяч бат в залежності від кількості спалень. По-друге, депозит служить не для того, щоб забрати його собі, а для компенсації в разі якихось поломок. Або ж орендарі можуть цим депозитом користуватися: наприклад, попросять купити їм фруктів і відняти це з тієї суми, що буде повернута їм при виїзді.

Відео: ЯК ДЕШЕВО ЗНЯТИ ЖИТЛО У Таїланді на Пхукеті. ОГЛЯД БУДИНКУ, БАСЕЙНУ І спортзал. НОВИЙ БАЙК HONDA

- З депозитом зрозуміло, а скільки коштує зняти віллу в Таїланді на березі моря? Візьмемо стандартну віллу з трьома спальнями, кухнею і власним басейном.

- Мабуть, краще співвідношення ціни і якості - в Паттаї. Тут така вілла буде коштувати 5-10 тисяч бат за добу. На Пхукеті така ж вілла обійдеться в 15-20 тисяч на добу. На Ко Чанг - 10-15 тисяч, на Самуї - 13-18 тисяч.

Оренда вілл в Таїланді - це не просто гарний відпочинок. У деяких випадках це ще й дешевше, ніж жити в готелі або квартирі.

- А довгостроковою орендою ви займаєтеся?

- Ні, наша спеціалізація - короткострокова оренда вілл в Таїланді, наші клієнти - ті, хто приїжджає сюди не жити, а відпочивати. У нас повне обслуговування: зміна постільної білизни, прибирання, фрукти і напої при заселенні і т. Д. Тобто все, як в готелі, тільки на віллі з усіма її перевагами. У тому числі і за ціною. Скажімо, якщо відпочивати їде велика родина або компанія з 10-12 чоловік, за проживання в хорошому готелі вони будуть платити близько 20 тисяч бат в добу. А зняти відмінну віллу з басейном, кухнею і обслуговуванням вони можуть удвічі дешевше.

критерії надійності

- Великі компанії, великі сім`ї ... Кому ще вигідніше зняти віллу в Таїланді, а не квартиру або номер в готелі?

- Вілли часто знімають пари, щоб побути в приватній романтичній обстановці. Нерідко туристи приїжджають двома, трьома парами, їх цікавить оренда вілл в Таїланді з декількома спальнями.

На віллах зупиняються туристи з тваринами. Якщо це невелика собачка або кішечка, то ми без проблем розмістимо їх на віллі.

Людям, які звикли самі собі готувати, також буде зручніше зупинитися саме на віллі. Це особливо важливо для туристів з дітьми, адже в Таїланді для них складно підібрати підходяще готове харчування.

Дуже часто зняти віллу в Таїланді хочуть люди, які в Росії живуть в квартирах. До речі, росіяни, які живуть в приватних будинках, на відпочинку за краще знімати квартири або номери в готелях з панорамним видом. Адже їм теж хочеться змінити обстановку.

Зняти віллу в Таїланді: Як ви думаєте, скільки коштує оренда цієї краси на добу? # 128521;

- Припустимо, я хочу зняти віллу в Таїланді і вибрав її на вашому сайті. Я ж повинен внести передоплату, щоб її забронювати, так?

- Звичайно. Насамперед, щоб дати бронювання були закріплені за вами, потрібно протягом 72 годин оплатити 30% суми оренди. За два місяці до приїзду - ще 20%, решта 50 відсотків - готівкою на місці.

- А вас не дошкуляють питанням «Чи не втечете ви з моїми грошима?»

- О, це одвічне російське питання! Є дві категорії людей. Перші - ті, хто не боїться платити через інтернет. А другі - ті, хто боїться. Вони весь час вимагають гарантій. Але з досвідом ми зрозуміли, що чим більше ти доводиш свою спроможність, тим частіше це приймається за виправдання.

Тому з вибором компанії - точно так само, як і з вибором вілли. Хочете переконатися, що компанії можна довіряти? Тоді складіть список критеріїв, які мають значення для вас, і вже по ним перевіряйте. Наприклад, я б набрав назва фірми в інтернеті і аналізував відгуки та посилання на інших сайтах. Адже якщо компанія велика, давно працює, то пошуковик знайде не тільки її сайт, але і купу інших сайтів, на яких вона згадується.