Нерухомість на крите: ціни і можливості на острові

Відео: КРИТ, ГРЕЦІЯ по часнику. Тури на Крит: пам`ятки, їжа, оренда автомобіля, ціни

Крит користується незмінною популярністю у покупців нерухомості. Будинок або квартира в місті і за містом, біля самої кромки моря і в глибині Криту, на модних курортах і далеко від галасливих пляжів - купити нерухомість на Криті можна в будь-якому вподобаному районі, були б гроші. Якраз про те, у скільки приблизно обійдеться покупка нашому співвітчизнику, який вирішив придбати квадратні метри на райському Криті, і піде розмова.

Як Grekoblog вже писав в статті Нерухомість в Греції недорого: де шукати дешеве житло, ціни на нерухомість на Криті починаються десь від € 40 000-50 000. Вартість, як і всюди, дуже сильно залежить від місця розташування житла. Саме тому доцільним представляється розглядати, що і почому на Криті, по регіонах (номам). Зрозуміло, не беручи до уваги старі споруди, що знаходяться в Зевсом забутих селах.

Купівля ділянок - теж задоволення на любителя, особливо якщо врахувати, що греки дуже неохоче розлучаються з «землею предків». Тим більше, якщо земля знаходиться в хорошому районі і має всі комунікації. Та й умови зведення будівель, починаючи від обмежень по архітектурному стилю і закінчуючи екологічними вимогами при проектуванні і будівництві, можуть зробити місію нездійсненною. Як то кажуть, за морем і теличка - полушка, та рубль перевіз. Тобто, має сенс купувати готову нерухомість на Криті, а не намагатися заощадити, купуючи ділянку, який навряд чи вдасться довести до розуму в доступному для огляду майбутньому.

Нерухомість нома Іракліон

Швидше за все знайти житло недорого можна в самому Іракліоні. Все-таки столиця - далеко не найпрестижніший місто-курорт на Криті, і вважається, скоріше, чимось на зразок відправного пункту для відпочиваючих. Так що і ціни тут починаються якраз від € 40 000-50 000.

Столиця Криту Іракліон - далеко не найпрестижніший місто-курорт на Криті

За цю суму можна буде без зусиль придбати квартиру з однією спальнею в будинку, побудованому 30-40 років тому, або невеликий приватний будинок теж «не першої свіжості». Правда, житло буде розташовуватися досить далеко від моря. Звичайно, можна знайти і скромну квартиру або студію в новобудові, але такі пропозиції - рідкість. Є невелика ймовірність того, що за ці гроші вдасться купити крихітну квартиру або старий будинок в Херсоніссос. На інших курортах - в Малії, Коккини-Хані, Агіі Пелагії - шукати щось пристойне за такою ціною безглуздо, якщо тільки це не терміновий продаж, а, значить, і додатковий ризик.

Відео: Ханья, Крит Греція

За € 70 000-80 000 в столиці Криту і вдома проблем з покупкою квартири площею 70-80 м2 не виникне, в тому числі і в новобудовах або, по крайней мере, в будинках не старше 5-10 років. Не виключений і варіант з покупкою майже нового мезонети трохи меншої площі або старого, але добре відремонтованого особняка. На курортах в околицях Іракліона, крім все того ж Херсоніссос, як і раніше робити нічого, якщо вас, звичайно, не цікавлять будинок 1950 року в виноробному регіоні Арханеса або квартира-«буда» (20 м2) в Малії. Та й в Херсоніссос в кращому випадку можна буде розраховувати на квартиру площею до 50 м2 в будинку 20-річної давності.

Маючи можливість витратити € 100 000-150 000, в самому Іракліоні можна знайти і квартиру або апартаменти з дизайнерським оформленням площею не менше 80-100 м2 майже у самого моря, і непоганий особняк не старше 5 років, з садом і господарськими будівлями. У Коккини-Хані за таку суму неважко буде підшукати хороший новий будинок або квартиру в будівлі не старше 5 років. Приблизно стільки ж буде коштувати і повністю мебльована квартира «з голочки» площею 100 м2 в Херсоніссос. На інших курортах доведеться або задовольнятися скромними будинками або студіями, або вкладатися в будівництво, що може бути досить ризиковано навіть в «розкручених» туристичних районах.

Відео: Елітна нерухомість на Криті. Іракліон

Уже за € 175 000-200 000 на Криті можна купити нерухомість майже будь-якого формату: розкішну квартиру в Херсоніссос, особняк площею від 100 м2 в Арханеса, новий мезонети ще більшої площі в Коккини-Хані. У той же час в Малії і Агіі Пелагії, якщо пощастить, стільки буде коштувати всього лише невеликий і не самий новий будинок. На жаль, все більш-менш виразні пропозиції починаються на цих курортах все-таки від € 220 000-250 000. Приблизно в цю суму вам обійдеться хороший мезонети або квартира площею не менше 120 м2.

А в Херсоніссос ціни приємно порадують: за ці гроші тут можна буде вже знайти і непогану віллу. Вілли на інших курортах коштуватимуть, як мінімум, від € 300 000 і до безкінечності. Від цієї ж суми доведеться «танцювати» і в ході пошуків пристойної квартири в престижних курортних районах.

Відео: Грецьке гостинність на Криті

ном Лассіті

Квартиру в старій будівлі або старий будинок можна придбати в Сітіі, Агіос Ніколаос, Ієрапетрі вже за ... € 20 000-30 000. Що ж, в цих курортних зонах цінується кожен квадратний метр, на якому в сезон можна поселити туристів. Крім того, з урахуванням грецької кризи, таке підприємство може бути навіть вигідніше інвестицій в будівництво, яке може ніколи не закінчитися. Але щоб відшукати нерухомість на Криті недорого в номі Лассіті для себе, доведеться все-таки приготувати не менше € 50 000-60 000.

За цю суму ви зможете підшукати скромну квартирку площею 50 м2 в районі Агіос Ніколаос, в будинку, хоч і що відзначив півстолітній ювілей, але ретельно відремонтованому. У Ієрапетрі приблизно стільки ж буде коштувати старий добротний приватний будинок площею 70 м2 з садом, трохи дорожче - студія в тому ж районі.

У Лассіті цінується кожен квадратний метр, на якому в сезон можна поселити туристів

За великим рахунком, шукати нормальні варіанти в Лассіті варто, маючи в розпорядженні € 100 000. Цих грошей буде достатньо, щоб купити нерухомість в Сітіі: квартиру площею до 70 м2 в будівлі не старше 10-15 років на другій лінії, крихітну студію на першій лінії або невеликий мезонети приблизно тих же років споруди в кілометрі від пляжу.

Вирушати з серйозними намірами в район Агіос Ніколаос, не кажучи вже про Елунде, доведеться з сумою від € 150 000: тут ціни на житло досить «кусючі». Приблизно стільки коштуватиме скромна квартирка або невеликий будинок. В € 200 000 обійдеться покупка майже нового мезонети площею до 100 м2 в Сітіі і в € 250 000 - в Агіос Ніколаос. Починати розмову про майже новому приватному будинку площею від 100 м2 або навіть невеликий віллі в районі Елунда варто, маючи в розпорядженні не менше € 300 000.

ном Ханья

В Ханьї традиційно найбільший вибір варіантів для покупки житла. За € 50 000-60 000 купити нерухомість в цьому регіоні можна, але, швидше за все, це буде не зовсім те житло, яке ви дійсно хотіли б придбати. У кращому випадку за ці гроші ви знайдете квартиру площею приблизно 50-60 м2 в будинку 20-річної давності досить далеко від моря. Однак вже за € 70. 000 можна буде підшукати нові апартаменти приблизно тієї ж площі або будинок 80-х рр. неподалік від пляжу в місті Ханья. Нещодавно збудований мезонети площею 80 м2 - за € 90 000-100 000.

Приблизно в € 120 000 обійдеться покупка нового будинку або квартири площею до 100 м2 неподалік від озера Курнас, в Георгіуполіс. У цьому ж курортному містечку можна придбати житло меншої площі і за € 70 000-80 000. Приблизно такі ж ціни - в Акротірі.

В Ханьї традиційно найбільший вибір варіантів для покупки житла

Новий будинок площею 100-120 м2 або мезонети з ділянкою в Кіссамос буде коштувати € 150 000-200 000, при тому, що в самій Ханьї за ці гроші вдасться придбати повністю обладнану невелику віллу за півкілометра від пляжу або пристойних розмірів квартиру з панорамним оглядом в центрі міста. За мезонети площею від 150 м2 в Сфакії доведеться віддати приблизно ту ж суму. € 250 000-300 000 в цьому номі буде коштувати розкішний приморський будинок з басейном практично в будь-який курортній зоні, у тому числі Палеохорі і Кастеллі.

ном Ретімно

Придбати недорогу нерухомість в цьому регіоні - завдання не з легких. Квартіркі- «шпаківні» (20-30 м2) можна купити в місті Ретімно вже за € 50 000, а за € 70 000 - апартаменти площею 50-60 м2 в житловому будинку, зведеному не менше 20-30 років тому. Втім, маючи в розпорядженні до € 100 000, краще не шукати щось підходяще в самому місті, звернувши увагу на південне узбережжя. Тут ціни на нерухомість можуть раптово порадувати. Наприклад, в районі пляжу Агіос Георгіос можна буде купити квартиру - не нову, але зате площею 70 м2 і у самого моря. Правда, в Агія Галини, що знаходиться всього в 3 км від Агіос Георгіос, знайти щось за такою ціною - це утопія.

За € 100 000-120 000 в Ретімно можна купити квартиру площею 70-80 м2 на вторинному ринку і апартаменти площею 50 м2 в новобудові. В € 130 000-150 000 обійдеться невеликий пентхаус. Плюс - з видом на море, мінус - в будівлі, розташованій не на першій лінії. Приблизно та ж сума буде потрібно для покупки будинку площею від 100 м2 в Агія Параскеви, на південному узбережжі.

Краще не витрачати час на пошуки чогось в самому Ретімно, а звернути увагу на південне узбережжя, де ціни на нерухомість можуть раптово порадувати

Від € 150 000 до € 200 000 доведеться викласти за квартиру площею 100 м2 і навіть більше, але не в самому новій будівлі в центрі Ретімно. Стільки ж буде коштувати і приватний будинок тієї ж площі біля моря або мезонети. Щоб не відчувати себе обмеженим в засобах, розглядаючи пропозиції з продажу нерухомості в Ретімно, потрібно мати не менше € 250 000.

Варто відзначити, що в цьому номі чимало пропозицій від забудовників, причому ціни на нерухомість пристойного рівня будуть в такому випадку починатися від € 50 000. Чи погоджуватися на таку угоду чи ні - вирішувати тільки вам.

Отримайте запис вебінару про покупку житла в Греції

У 2014-му році Grekoblog разом з експертом з нерухомості в Греції провели спільний вебінар, на якому розповіли про багатьох важливих аспектах, які стосуються процесу і наслідків покупки житла в країні. Зокрема, ми розглянули питання ціноутворення, відмінностей між регіонами, процесу покупки і витрат на нього, вартістю утримання житла та пов`язаному з ним оподаткування та ін.

Ми записали вебінар, і у нас вийшов майже 1 годину відео цінної інформації для всіх, хто замислюється про покупку житла в Греції. Отримати відеозапис вебінару БЕЗКОШТОВНО і прямо зараз може будь-який читач Grekoblog. Просто заповніть форму нижче, і посилання на скачування відеозапису прийде на Ваш e-mail.