3 Способу здати в оренду квартиру в паттаї (вони ж 3 способи зняти квартиру в тайланді)

Привіт друзі! Сьогодні коротко розповімо про те, як власнику здати в оренду квартиру в Паттайя і які плюси / мінуси є у кожного способу. Втім, справедливо це не тільки для Паттайї, але і для всього Таїланду. Корисно буде не тільки власникам, але і тим, хто знімає житло в Паттаї. Свою квартиру ми не раз здавали під час подорожей в інші країни Південно-Східної Азії, робили це і наші знайомі, теж власники житла в Паттаї. Чи готові поділитися своїм досвідом # 128578;

Три способи здати в оренду квартиру в Паттайя, якщо ви власник. Спосіб перший: звернутися до місцевих агентства нерухомості

Мінуси. По-перше, не всі агентства будуть зацікавлені працювати з вами в низький сезон, тобто навесні і влітку.

По-друге, щоб здати в оренду квартиру в Паттайя через агентство, ви повинні будете заплатити комісію - або відразу за весь термін, або відраховувати щомісяця. Комісія в більшості випадків становить 10 відсотків.

По-третє, на сайтах агентств нерухомості представлений список вимог до квартири, і якщо ваша квартира не відповідає йому, то її не включать в лістинг. Наприклад, у одного агентства зазначено, що в квартирі має бути кабельне телебачення. У нас такого немає, але серед всіх людей, які приходили дивитися квартиру, тільки для одних це виявилося проблемою.

По-четверте, для того, щоб ваша квартира з`явилася в лістингу агентства (тобто, у них в базі даних і / або на сайті), має пройти час: адже ріелтору потрібно прийти до вас додому, переконатися, що квартира існує, зробити фотографії , подивитися документи на володіння. Це не дуже зручно, якщо вам потрібно здати в оренду квартиру в Паттаї швидко.

Плюси. Безсумнівний плюс такого способу - це можливість позбутися від усіх турбот, пов`язаних з орендою. Відмінний варіант здати в оренду квартиру в Паттайя, якщо самі ви в Таїланді не живете. Співробітники ріелторського агентства знайдуть квартирантів, заселять, візьмуть депозит, вирішать з ними побутові питання, оплатять комунальні, запросять прибиральників, коли квартиранти виселяться, зроблять дрібний ремонт за рахунок депозиту, якщо щось було пошкоджено під час оренди. За це ви і платите комісію. Звичайно, якщо ви здаєте на короткий термін, то оплата всіх цих турбот виправдана, але якщо ви здали на рік, то віддавати десятину щомісяця майже ні за що занадто накладно.

Агентства нерухомості в Паттаї на кожному кроці. З одного боку, це зручно: ходити далеко не треба. З іншого, якщо ви насправді хочете здати квартиру в Паттайя, доведеться обійти десятки контор.

Відео: КВАРТИРА В Паттайя - ОГЛЯД НАШОГО ЖИТЛА В Таїланді PK RESORT

Спосіб другий. Викласти оголошення в групи під Вконтакте

Заведіть сторінку в соціальній мережі «Вконтакте», якщо у вас її ще немає. На створення і заповнення піде хвилин 20. Далі введіть в пошук такі словосполучення як «Паттайя», «Паттайя оренда», «Паттайя житло», «Паттайя нерухомість» і так далі. У результатах запиту будуть показані відповідні групи. Там ви і зможете здати в оренду квартиру в Таїланді, розмістивши свої оголошення.

Мінуси. У найбільших групах, присвячених Паттайя, кожен день від користувачів з`являються десятки повідомлень, тому ваше оголошення швидко піде вниз. Якщо ж на стіні групи мало повідомлень - туди заходить мало людей.

Інший мінус в тому, що подібні групи - розсадники «тролів», тобто не дуже інтелектуальних і не дуже культурних людей, яким нічим зайнятися в реальному житті, тому вони знайшли собі застосування в соцмережах.

У великих паттайевскіх групах легко можна зустріти оголошення типу «Продам діючий бізнес» коментарі на кшталт «Чо баблішко зокончілось пора в Рашку?»

Загалом, багато контингенту, на який орієнтований вуличний офігенчік в Паттаевке.

Відео: ДЕШЕВІ ЖИТЛО У Паттайя | ТАИЛАНД

Плюси. Багато людей, які реально зацікавлені в вашій рекламі. Здати в оренду квартиру в Паттайя через групу у Вконтакте - найлегший і швидкий варіант. Саме таким способом ми завжди здавали своє житло.

Мабуть, найкращий спосіб здати в оренду квартиру в Паттаї - розмістити оголошення в популярних групах соцмереж. При цьому будьте готові до спілкування не тільки з клієнтами, але і з тією частиною населення Паттайї, яку поляки ввічливо називають byd o.

Спосіб третій. Помістити оголошення на інтернет-форумах

Про це способі нам розповів знайомий з Воронежа, який так здає дві квартири в Паттаї на короткий термін. Напевно у вашому місті є інтернет-форуми з оголошеннями про здачу квартир від власника. Наприклад, в Воронежі це «Великий Воронезький Форум». Знаходьте людей, які їдуть в Паттайї на короткий термін, зустрічаєтеся з ними, забираєте оплату і депозит, віддаєте ключі. В останній день ви можете попросити квартирантів показати вашу квартиру по скайпу, щоб переконатися, що з нею все в порядку. Коли квартиранти повернуться, ви віддаєте їм депозит.

Мінуси. Ви бачите квартиру тільки напередодні і не знаєте, в якому стані вона дійсно була залишена. Якщо у вас немає в Паттайя знайомих, які могли б прийняти квартиру при виселенні, це самий небажаний варіант.

Плюси. Найбільший плюс в тому, що ви можете здати в оренду квартиру в Паттаї навіть в тому випадку, якщо самі ви живете в Росії. А ще такий варіант має на увазі короткострокову оренду, а це хоч і клопітно, але значно прибутковіше довгостроковій.

Паттайя активно будується, і багато хто купує тут квартири не стільки для себе, скільки для здачі в оренду.

У наступній статті ми поділимося найважливішими порадами власникам житла в Паттаї, які здають свої квартири.

Ще статті по темі:

• Список російських агентств нерухомості Паттайї
• Як купити квартиру в Таїланді: 5 кроків до мрії
• Що краще знімати в Таїланді: номер в готелі, будинок або квартиру в кондо?

Підписуйтесь!

Друзі, якщо ви цікавитеся життям і подорожами в країнах Південно-Східної Азії, то ми знайшли одне одного - ми як раз про це пишемо # 128578; Підписуйтесь на оновлення сайту Уехалі.com, щоб завжди бути в курсі нових статей!